Căn hộ bình dân luôn là phân khúc được nhiều người mong mỏi, nhất là những căn hộ chất lượng, nơi người dân yên tâm sống lâu dài, không phải lo lắng vì sự xuống cấp của công trình chỉ sau vài năm sử dụng.
Căn hộ bình dân “trăm bề khổ”
Dư luận gần đây, chắc không quên cảnh hơn 400 hộ dân chung cư VP3 Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) khổ cực vì thiếu nước sinh hoạt. Hơn thế, theo phản ánh của các cư dân, tình trạng này không phải lần đầu xảy ra. Từ năm 2014 đến nay, VP3 bán đảo Linh Đàm thường xuyên lâm vào cảnh thiếu nước vào mùa hè. Ngoài ra, mỗi lần tới khung giờ bơm nước, nước chảy ra ban đầu có màu hơi vàng, không thể dùng được. Năm 2016, cư dân tòa CT3 khu Tây Nam Linh Đàm cũng phải tá hỏa đi tá túc nhờ nhà người quen với cảnh mất nước nhiều ngày trời.
Không mất, thiếu nước thì cư dân phải đối diện với tình trạng nước bẩn như khu CT15 – 16 Hồng Hà Eco City (Thanh Trì), nước bị nhiễm asen nặng như khu Tân Tây Đô (Hoài Đức)…
Nạn nước chưa hết, nạn hỏa lại nơm nớp. Theo khảo sát, nhiều chung cư bình dân không có, hoặc hệ thống báo cháy hoạt động chập chờn. Còn nhớ tháng 9/2015, khu kỹ thuật điện tầng 9 tòa B của CT5 khu đô thị Xa La (Hà Đông, Hà Nội) cháy khói đen, mùi khét lan ra các tầng khác, người dân mới biết và hô hoán nhau tháo chạy. Sự việc xảy ra nhưng hệ thống báo cháy của tòa nhà không hoạt động. Tiếp đó, giữa tháng 10/2015, vụ hỏa hoạn kinh hoàng cũng đã xảy ra tại tầng hầm chung cư CT4 Xa La (Hà Đông) thiêu rụi 300 xe máy, 1 ôtô và nhiều xe đạp điện và hệ thống báo cháy vô hiệu hóa.
Luôn nơm nớp về cháy nổ, khốn khổ về nước dùng, cư dân còn phải đối mặt với việc các công trình bắt đầu xuống cấp nghiêm trọng. Nước thấm từ nhà vệ sinh tầng trên xuống tấng dưới, tường nhà bị nứt ngấm, bong tróc vữa, rơi từng mảng… không hiếm gặp ở các chung cư bình dân. Thậm chí, sập sàn như tòa N5 khu tái định cư Đồng Tàu (Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội), khiến cư dân hốt hoảng.
Ngoài ra, tường ngăn giữa các căn hộ khá mỏng, chất lượng cách âm kém, tiếng ồn trở thành vấn nạn khi nhà đầu tư sử dụng một phần kiến trúc để cho thuê các mô hình kinh doanh như nhà hàng, quán bar.
Tiếp đó, thang máy luôn là nỗi kinh hoàng, ức chế với cư dân. Nhiều nơi vào giờ cao điểm, cư dân phải đợi 15 – 20 phút đồng hồ để đến lượt sử dụng, chưa kể, luôn diễn ra tình trạng thang rung lắc, kẹt cửa.
Tất cả chỉ là một trong trăm bề khổ của cư dân sống tại các chung cư bình dân hiện nay. Trước nhu cầu ở cấp bách, tài chính hạn chế, nhiều gia đình phải cắn răng chịu, đợi ngày chuyển đổi.
Điểm sáng phân khúc bình dân phía Nam Thủ đô
Đặt trong bối cảnh, các dự án chung cư bình dân chất lượng sống thiếu đảm bảo, sự xuất hiện của Tứ Hiệp Plaza được xem như điểm sáng.
Tứ Hiệp Plaza (Thanh Trì, Hà Nội) – cửa ngõ phía Nam Thủ đô do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Tổng hợp Vinh Hạnh làm chủ đầu tư với rất nhiều tâm huyết.
Điểm nổi bật của Tứ Hiệp chính ở chất lượng. Từ kỹ thuật xây dựng đến các trang thiết bị, nội thất dự án đều được thi công, cung cấp bởi những thương hiệu uy tín.
Tứ Hiệp Plaza được xây dựng bởi nhà thầu Phục Hưng.
Dự án được xây dựng bởi nhà thầu nổi tiếng trên thị trường Phục Hưng. Đặc biệt, Tứ Hiệp Plaza sử dụng công nghệ sàn bê tông cáp dự ứng lực, chịu lực tốt gấp 3 lần và cách âm tốt gấp 2,5 lần bê tông thường. Công nghệ cáp này thường chỉ được sử dụng ở các công trình cao cấp. Ở Hà Nội mới sử dụng ở một số công trình cao cấp như Keangnam, Discovery Complex, IPH…
Tiếp đó, công trình được bố trí 8 thang máy Mitsubishi nhập khẩu Thái Lan tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy Notifier của Mỹ, sơn tường My Kolor, gạch Prime, thiết bị vệ sinh COTTO; Hệ thống an ninh 3 lớp, camera bảo vệ 24/24.
Không chỉ vậy, mỗi căn hộ tại Tứ Hiệp Plaza đều trang bị nội thất hiện đại, thiết kế thông minh, cửa sổ và lô-gia rộng thoáng để đón sáng, gió tự nhiên tối đa cho các phòng. Các cửa đều được làm bằng gỗ tự nhiên đã được xử lý mối mọt.
Đặc biệt, là một phần Khu đô thị Hồng Hà Eco City được quy hoạch bài bản và đã đi vào hoạt động, Tứ Hiệp Plaza hưởng trọn vẹn cơ sở hạ tầng của khu vực: TTTM, khu vui chơi, trường học, công viên cây xanh, khu thể dục thể thao, bể bơi… Hơn thế, dự án còn sở hữu tầm view xanh mát, thẳng hồ điều hòa lớn nhất Thủ đô – Công viên Yên Sở.
“Thấu hiểu niềm mong ước và khó khăn để có một chốn an cư, nhất là nơi sống chất lượng của những người thu nhập bình dân, gia đình trẻ, đã thôi thúc Chủ đầu tư Vinh Hạnh dành những giá trị tốt nhất về xây dựng, trang thiết bị, không gian sống, dịch vụ tiện ích cho Tứ Hiệp Plaza nhưng tiền chỉ vừa túi.” Điều đó cũng lý giải tại sao dự án được giới chuyên môn đánh giá là điểm sáng của phân khúc bình dân, lựa chọn đáng lưu tâm của những người đang tìm cho minh một chốn an cư chất lượng.
Nguồn Tạp chí kiến trúc Việt Nam
EmoticonEmoticon